468 000 €
- Prix
- 588 000 €
- Ref 2167
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470 - ** SOUS OFFRE ** Nous proposons dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, ce Mas Provençal Type 5 d'une surface habitable de 132 m², véritable paradis pour les amoureux de la nature et du calme absolu. Implantée sur un superbe terrain clos de 9 759 m², elle offre un cadre parfait pour accueillir des animaux et mener une vie en toute sérénité. La villa très fonctionnelle et confortable, offre un agencement idéal de plain-pied : Espace nuit : 3 chambres en RDC dont 2 avec mezzanine avec accès à une petite salle de jeux aménagée dans le grenier et une grande chambre à l'étage avec possibilité d'y ajouter une salle d'eau. Pièces de vie & Annexes : Un séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier et une buanderie. Sanitaires : Une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Confort & Énergie : Chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage PVC, volets bois, portail électrique, carport et grand garage. Un extérieur exceptionnel, le jardin paysagé a été pensé pour allier loisirs, autonomie et respect de l'environnement : Ressources en eau : 2 forages, un atout précieux pour l'arrosage et les animaux. Détente & Convivialité : Une piscine avec jacuzzi, deux belles terrasses et un boulodrome. Vergers & Potager : 2 vergers généreux (figuiers, cerisiers, oliviers, amandiers, mûriers, mirabelliers, abricotiers, cognassiers, poiriers et fraises des bois etc.), un potager, une serre et une zone de compostage. Espaces naturels & Stockage : Une belle zone boisée (principalement chênes et pins) ainsi que de nombreux abris pour le stockage du matériel, du bois ou du fourrage. Terrain entièrement clos par du grillage standard doublé par une clôture de protection contre le gros gibier. Un bien rare et complet, alliant autonomie, confort moderne et charme de la campagne. Prix : 588 000 €. Honoraires "charge vendeur" . Mandat Amanda N°2167 . RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 83470
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 9 759 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1986
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 588 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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