468 000 €
- Prix
- 491 000 € HAI*
- Ref 196O
Gardanne 13120 . Au calme, à 5 minutes à pieds du centre ville. * Sous offre * Sur un terrain clôturé de 700 m², nous vous proposons cette maison de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 165 m², composée de 2 appartements indépendants : un Type 3 au RdC d'environ 75 m² et un Type 3 au 1er étage d'environ 90 m² composé d'un séjour de 30 m², cuisine indépendante, un dégagement, 2 grandes chambres, SdB, WC. Les appartements peuvent être reliés par l'intérieur selon les besoins d'aménagement. Double vitrage PVC, volets roulants, climatisation réversible et chauffage central, fibre, portail ouverture électrique, vide sanitaire. Terrasses et balcons. Une cave, un garage attenant pour 2 véhicules avec 2 portails ( un à chaque extrémité donc possibilité de faire 2 garages ), un espace pour stationner plusieurs véhicules avec pavés autobloquants et un espace jardin, complètent le tout. Propriété bien entretenue, intérieur à rafraichir. L'exposition et l'implantation du bâti sur la parcelle assurent une belle luminosité aux logements. Prix : 491 000 €. Honoraires "charge acquéreur" . Mandat N°1960. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13120
Surface habitable (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Année de construction 1964
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 491 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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