439 000 €
- Prix
- 498 000 € HAI*
- Ref 13O5O
La Bouilladisse 13720, secteur recherché, havre de paix en campagne sans être isolé ! Sur une parcelle dominante d'environ 1650 m², nous vous proposons cette villa en traditionnel Type 4 de 95 m² . Elle bénéficie d'une véranda de 20 m² et d'une terrasse offrant une belle vue dégagée sur la piscine et les collines. Derrière la maison, une autre grande terrasse avec barbecue et un jardin ombragé. Sa composition : hall d'entrée, séjour-salle à manger, une grande véranda ensoleillée avec cheminée, cuisine séparée, un salon s'ouvrant sur la terrasse arrière ( peut servir de 3ème chambre ), cellier-buanderie, salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres avec placard-dressing . La maison est construite sur un haut vide sanitaire d'environ 50 m² qui sert de garage, d'atelier et de local chaufferie. Les combles sont sur plancher béton. Piscine (10 m x 5 m) avec volet roulant électrique, entièrement clôturée, grande plage dallée, cuisine d'été et local technique. Propriété très bien entretenue avec 2 entrées ( 2 portails). Habitation lumineuse à mettre aux goûts du jour. Climatisation réversible, chauffage central ( chaudière récente ), cheminée avec insert, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, stores banne et portail électriques. DPE en D et GES en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 498 000 €. Honoraires "charge acquéreur" . Mandat N°1305. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 / O6 71 73 26 95 pour plus de renseignements.
Code postal 13720
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 1 650 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1968
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.75 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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