468 000 €
- Prix
- 399 000 €
- Ref 2085
Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir légèrement en périphérie du centre ville, dans une résidence fermée cette maison Type 5 d'une surface habitable de 92 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une grande cuisine ouverte amenagée et equipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 192 m² agrémenté d'une belle terrasse ombragée en lames composites, idéale pour profiter de repas en extérieur. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'un WC indépendant, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau pour davantage de confort. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, d'un garage fermé et communiquant avec l'habitation, ainsi que d'une place de stationnement privative. Les faibles charges de copropriété, d'environ 475 € par an, constituent un atout supplémentaire pour ce bien parfaitement entretenu. Prète à être habiter, cette maison mitoyenne par le garage, ne nécessite aucuns travaux et séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique au quotidien. Dpe : C, Ges : C. A découvrir sans tarder ! Coproprieté de 120 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles de 475 € soit 40 €/mois. Prix : 399 000 €. Honoraires "charge vendeur" . Mandat Amanda N°2085. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13120
Surface habitable (m²) 92 m²
surface terrain 192 m²
Surface loi Carrez (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition EST
Année de construction 2018
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 475 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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