465 000 €
- Prix
- 599 900 € HAI*
- Ref 2064
Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette villa Type 4 d'une surface habitable de 175 m² environ avec ses annexes. Pensée pour privilégier la lumière naturelle et le confort de vie, cette maison séduit par son architecture moderne et ses nombreuses ouvertures. Les grandes baies vitrées ainsi que les puits de lumière permettent d'inonder chaque pièce de clarté et apportent une atmosphère détendue et contemporaine. La vaste pièce de vie de plus de 45 m² constitue un véritable espace central. Les 3 chambres sont spacieuses: 12,30 m² - 11,80 m² et 16,50 m². Dressing de 4 m², un cellier, une buanderie, un local technique. Côté prestations, vous bénéficierez d'une construction de qualité avec pierre de Rognes, insert bois, chauffage électrique, chauffe eau électrique, menuiseries en double vitrage, raccordement à la fibre ainsi qu'au tout à l'égoût. Véritable atout de ce bien , vous disposez de 2 annexes indépendantes avec un studio d'environ 20 m² et un appartement T2 de 31 m², générant aujourd'hui plus de 1 300 € de revenus locatifs mensuels. Ces espaces offrent également la possibilité d'être reliés à l'habitation principale selon vos besoins, permettant ainsi de créer une grande maison familiale ou de conserver un usage locatif rentable. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec un agréable salon extérieur exposés Sud, parfaits pour les beaux jours. Un abri de jardin complète les prestations. La propriété dispose également d'un portail électrique, avec la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle ainsi que deux places de stationnement privatives supplémentaires à l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement alliant résidence principale et rentabilité locative. DPE consommation énergétique : D / Ges : D. Prix : 599 900 €. Honoraires "charge acquéreurs" . Mandat Amanda N°2064. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13120
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 764 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %
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