468 000 €
- Prix
- 439 000 €
- Ref C2052
Le Tholonet - 13100 - Dans un environnement qualitatif au sein d'une commune prisée, avec un jardin privatif et un grand extérieur partagé avec piscine, très bel appartement Type 3 d'une surface habitable de 72 m² qui a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'un salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Vous trouverez de chaque côté du séjour deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun. Climatisation réversible pour le mode de chauffage, DPE en B. Assainissement individuel. A l'extérieur, un agréable jardinet privatif sans vis à vis prolonge naturellement les espaces de vie. Au sein d'une ancienne propriété de caractère, l'appartement est situé en rez-de-chaussée d'un bâti indépendant de la bastide principale et associe charme de l'ancien et confort moderne. Il offre un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme absolu avec un accès rapide en 5 minutes en voiture au centre ville et aux espaces naturels emblématiques de la région aixoise. Petite copropriété avec une grande piscine, un beau parc arboré et un espace parking très pratique. Faibles Charges. Ce bien peut répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied à terre de qualité. Prix : 439 000 €. Honoraires "charge vendeur" . Mandat Amanda N°2052. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 72,02 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,02 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition OUEST
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 439 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 560 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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