468 000 €
- Prix
- 470 000 € HAI*
- Ref O1744
Marseille 13006 - Prado / Castellane dans immeuble bourgeois. Situé sur l'avenue du Prado et proche de la Place Castellane piétonisée récemment. Bel Art immobilier vous propose de découvrir cet appartement traversant pouvant servir de bureaux, de Type 5/6. Situé au 1er étage ( avec ascenseur ) d'un immeuble de style Haussmannien, d’une surface Carrez de 167,30 m² dans une petite copropriété de 10 lots seulement. Actuellement configuré avec 4 chambres, grande hauteur sous plafond, 4 cheminées en marbre, tomettes d'époque au sol. De nombreuses pièces vous permettront d'aménager le bien à votre convenance avec possibilité de créer 2 logements ou des bureaux indépendants. Une cave de 8 m². Travaux à envisager. Copropriété de 10 lots sans procédure en cours, prévisionnel des charges 2500 €/an. Du potentiel, emplacement de choix ! Prix : 470 000 €. Honoraires "charge acquereur" compris . Mandat Amépi N°1744. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 167,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 167,30 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Année de construction 1940
Copropriété OUI
nombre de lots 10
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
Charges 208 €
Taxe foncière annuelle 3 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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