575 000 €
- Prix
- 588 000 €
- Ref O1793
GARDANNE (13120) en campagne, secteur Valabre - Les Romans. Sur un magnifique terrain dominant de 3626 m² avec une restanque de vignes et une d'oliviers, découvrez cette maison Type 5 de 132 m² environ (+ un studio indépendant ) au calme. Elle est composée de plain pied d'un grand hall d'entrée, un séjour et une cuisine séparée donnant sur une vaste terrasse, un dégagement, un cellier, une grande salle d'eau, un WC séparé, 2 chambres et 2 bureaux. A l'étage vous trouverez une pièce traversante avec vélux qui donne accès à petite chambre mansardée avec une fenêtre, une salle d'eau (lavabo et douche) , un grand grenier. Sur le terrain arboré à la végétation typiquement méditerranéenne, un peu éloigné de la maison, vous trouverez un cabanon en pierres transformé en studio avec une terrasse. Ce petit logement a son propre compteur électrique. Vous disposez aussi d'un atelier de 13 m², d'un garage de 33 m² non attenant à la maison et d'un abri à outils. La maison est à mettre aux goûts du jour, la fosse septique n'est pas aux normes actuelles. L'environnement fait penser aux films de Marcel Pagnol. Prix : 588 000 €. Honoraires "charge vendeur" . Mandat Amépi N°1793. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13120
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 3 626 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Végétation et collines
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 588 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 269 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 960 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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