325 000 €
- Prix
- 374 000 €
- Ref BO1719
Aix en Provence - ** CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ** - A moins de 10 minutes à pieds des Allées Provençales et du coeur de ville, secteur de l'Hotel 5 étoiles Renaissance . Quartier recherché et pratique pour vos déplacements. Environnement CALME : aucune ouverture de l'appartement donne sur la rue mais sur cour ou jardins intérieurs. La localisation de cette résidence sécurisée permet de profiter des avantages du centre d'Aix sans ses nuisances. Vous serez séduit par cet appartement traversant de Type 3 au 6ème étage avec ascenseur dans une copropriété fermée des années 2000 aux normes PMR ( Personnes à Mobilté Réduite ). Très lumineux, il est composé d'un hall, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte dont les baies vitrées vous donnent accès à la terrasse de 15 m² exposée Sud-Est. Un dégagement avec placard-dressing conduit aux 2 chambres exposées Nord-Ouest (placard intégré dans chacune), à la salle de bains et à un WC séparé. L'appartement vient d'être repeint. L'équipement de cet appartement vous garantit confort et économie : climatisation réversible, chauffage individuel électrique avec programmation connectée ( installée en 2025 ), ouvrants en PVC double vitrage, baie coulissante en Alu. DPE classé en B. La copropriété est bien entrenue, sans procédure en cours, les charges sont de 115 €/mois. Gare routière à 10 mn à pieds et bus à 4 mn. Possiblité d'un box-garage au sous-sol, en supplément ( acquisition ou location, au choix ). Ce box de 19,50 m² bénéficie d'une grande largeur et peut être muni d'une borne pour véhicules électriques. Prix : 374 000 €. Honoraires "charge vendeur" . Mandat N°1719. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13090
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1999
Copropriété OUI
Lot n° 176
nombre de lots 160
Quote Part annuelle des charges 1 440 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 374 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 1 210 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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