237 000 €
- Prix
- 252 000 €
- Ref 1706
GARDANNE - 13120 - *** VENDU PAR L'AGENCE *** Rare à la vente, magnifique appartement . Ancien T4 transformé en Type 3 de 78 m2 au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu des années 60, en centre ville mais au calme. Il est possible de réduire le séjour pour recréer la 3ème chambre. L’appartement en très bon état est traversant SUD/NORD. Il offre une belle pièce de vie avec balcon, une cuisine indépendante, un dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, le chauffage se fait par une climatisation réversible et des radiateurs électriques à inertie. L’eau chaude est fournie par un cumulus électrique. Le garage fermé de 15 m² en Rez de chaussée est très facile d'accès. Une cave privative de 10 m² ainsi que 2 caves et une cour communes. Copropriété de 7 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges sont de 70 € / mois et comprennent l’eau. Proche des commodités ( commerces, banques, médecins... ), de la gare routière et SNCF. DPE en E GES en B . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder ! Prix : 252 000 €. Honoraires "charge vendeur" . Mandat N°1706. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13120
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition SUD
Année de construction 1955
Copropriété OUI
nombre de lots 7
Prix de vente 252 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 1 161 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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