0442545052
6, boulevard Bontemps
13120 Gardanne

Beau potentiel, possibilité double habitation.

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Maison 125 m² - 4 Pièces - Septèmes-Les-Vallons (13240)

  • Prix
  • 320 000 HAI*
  • Ref 1293
Bien vendu
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Description de l'offre

SEPTEMES LES VALLONS 13240, secteur Fabregoules. ** VENDU PAR L'AGENCE ** Nous vous proposons sur une parcelle d'environ 470 m², cette maison de bonne facture à remettre aux goûts du jour . Sa surface est de 103 m² + 22 m² de véranda + un grand garage, un atelier et une annexe. Exposée Sud avec une vue dégagée, ce Type 4 de construction traditionnelle se situe proche des commodités, des écoles, d'un collège et des transports en commun ( arrèt de bus à 50 m et gare SNCF à 10 mn ). Les autoroutes sont accessibles facilement . L'entrée de l'habitation se fait aujourd'hui par l'étage. Elle est composée d'un hall, d'une lumineuse pièce à vivre de 41 m² donnant sur la cuisine semi-ouverte de 11 m² , d'un dégagement donnant accès à une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier intérieur dessert au Rez de Chaussée un dégagement pour accéder à 2 autres chambres ( qui ont chacune une porte fenêtre offrant un accès direct à l'extérieur ) et à une salle d'eau avec WC. Possibilité de faire une ouverture pour accéder de l'intérieur au garage de 45 m² (avec grande hauteur sous plafond et un portail de 2,70 m de haut) , à un atelier et au local chaufferie. Ouvrants en PVC double vitrage, volets roulants à l'étage, eau chaude électrique, chauffage central au gaz naturel et climatisation réversible, store banne électrique. Les 2 portails sont à ouverture télécommandée. Vous disposez d'une terrasse filante face au séjour et à la cuisine et d'une véranda avec four à pizzas. A l'extérieur ce bien bénéficie de plusieurs espaces : coin verdure ou jardinage et aires avec autobloquants pour une grande capacité de stationnements ou autres utilisations. Prix : 320 000 €. Honoraires "charge acquéreur" . Mandat N°1293. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 / O6 71 73 26 95 pour plus de renseignements.

Descriptif du bien

Code postal 13240


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 470 m²


Surface loi Carrez (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue citadine


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1945


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 306 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.58 %


Taxe foncière annuelle 2 099 €


Diagnostics de performance énergétique
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