235 000 €
- Prix
- 305 000 €
- Ref 2102
Marseille - 13013 - Bel Art immobilier vous propose au sein de la résidence la Colline des Hauts Bois cette maison mitoyenne de Type 4 d'une surface habitable de 86 m² Loi Carrez. Des annexes représentent 35,87 m² de surfaces supplémentaires. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 46 m², offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour une famille ou pour un projet d'aménagement moderne. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou d'ancienne loggia aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un débarras, des rangements, ainsi que plusieurs espaces extérieurs. L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs : terrasses, jardinière et jardin privatif, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur en ville. Un garage / box fermé complète ce bien, ce qui constitue un avantage important dans le secteur. Les points forts : grande pièce de vie d'environ 46 m², trois chambres, jardin privatif, terrasses garage / box fermé, résidence semi collective, secteur calme et résidentiel, appartement traversant, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Dpe en C, Ges en A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. charges annuelles de copropriété : 1400 €. Taxe foncière : 1770 €. Nombre de lots : 70 dont 30 à usage d'habitation sans procédure en cours. Prix : 315 000 €. Honoraires "charge vendeur" . Mandat Amanda N°2102. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 85,70 m²
surface terrain 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1990
Copropriété OUI
nombre de lots 70
Quote Part annuelle des charges 1 400 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 305 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 103 €
Taxe foncière annuelle 1 770 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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