235 000 €
- Prix
- 242 890 €
- Ref 2083
Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, Type 4 d'une surface habitable de 79 m². Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et parfaitement entretenue, entièrement rénové il saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il se compose d'une belle pièce de vie traversante offrant un espace chaleureux et convivial, avec une cuisine moderne entièrement équipée. Cette pièce est climatisée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont deux avec leur placard et la plus grande avec son dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant. Côté exterieur, vous profiterez d'une loggia avec une superbe vue dégagée sur le clocher, la vieille ville et les collines environnantes, ainsi que d'un balcon de l'autre côté de l'appartement, apportant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et offre un stationnement libre et aisé pour les résidents. Résidence des années 70, isolation par l'extérieur faite. Charges de 230 €/mois comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Copropriété sécurisée de 72 lots, sans procédure en cours. Idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Prix : 242 890 €. Honoraires "charge vendeur" . Mandat Amanda N°2083. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13120
Surface habitable (m²) 78,93 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Collectif, Individuel
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1967
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 2 760 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 242 890 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 230 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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