575 000 €
- Prix
- 672 000 €
- Ref 2035
Pourrières 83910 . Nous vous proposons cette charmante bastide construite en 2011 et très bien entretenue qui séduira les amateurs de prestations de qualité. Elle développe environ 130 m² en R+1 sur un beau terrain paysager de 1 135 m² dans un environnement très calme. Elle bénéficie d'une exposition Sud Ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de superbes vues degagées sur la montagne Sainte Victoire et le Mont Aurélien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, sublimée par de belles poutres apparentes et des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et donne accès à un cellier qui est relié au garage. Le rez de chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. Les prestations techniques peuvent satisfaire les attentes des plus exigeants : plancher chauffant-raffraichissant au rez de chaussée et à l'étage, production d'eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires, excellente isolation. La maison est en parfait état, aucuns travaux a prévoir. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose un cadre de vie agréable avec une piscine chauffée equipée d'un volet roulant automatique, une cuisine d'été bien équipée, un toilette et une douche extérieure, un système d'arrosage intégré, une grande terrasse ensoleillée et plusieurs espaces de stationnement. Un garage, un cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Le terrain qui se présente sur 2 niveaux bénificie d'un accès avec portail sur chacun de ces 2 niveaux. Une propriété clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de construction, idéale pour une vie paisible à seulement 30 minutes d'Aix en Provence. Prix : 672 000 €. Honoraires "charge vendeur" . Mandat Amanda N°2035. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 83910
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée, panoramique et imprenable
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2011
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 672 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 191 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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