575 000 €
- Prix
- 669 000 €
- Ref 1749NN
Bouc Bel Air ( 13320 ) coté Calas, secteur très recherché, environnement privilégié . Nous vous proposons cette charmante villa traditionnelle de 145 m² (T4 + T2) sur une parcelle arborée de 1120 m². Elle est composée en rez-de-chaussée surélevé : d'une vaste entrée , d'un séjour-salon d'environ 30 m² avec cheminée et climatisation donnant sur une terrasse avec Barbecue, d'une cuisine dinatoire indépendante récente, d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC et des combles mansardées de 48 m² avec plancher béton. Au rez de chaussée, le garage a été aménagé en Type 2 de 38,50 m² avec terrasse couverte de 22 m² et vous disposez aussi d'un espace rangements de 30 m², d'un local chaufferie et d'un atelier de 13 m² avec accès sur le jardin. Chauffage central au gaz naturel et climatisation dans le séjour. Triple exposition. DPE en D. Vous serez séduit par cette propriété située dans une résidence avec piscine ( vous pourrez vous y détendre sans avoir les soucis de l'entretien ! ), courts de tennis et gardien logé sur place. Les charges s'élèvent à 144 €/mois. Des travaux de remise aux gouts du jour vous donneront l'oportunité de personnaliser ce bien qui présente un beau potentiel. Prix : 700 000 €. Honoraires "charge vendeur" . Mandat N°1749. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr .
Code postal 13320
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue sur le jardin
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation, Bois
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 669 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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