450 000 €
- Prix
- 499 000 €
- Ref O1001B
Cadolive 13390 . ** VENDU PAR L'AGENCE ** Dans un environnement privilégié, sans vis à vis, sur un terrain dominant d'environ 1100 m² , belle villa Type 3/4 de 92,40 m² avec 2 chambres en RdCh et une pièce avec fenêtre en mezzanine au dessus du séjour. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel et calme.
Composée d'un dégagement, un salon-séjour traversant de 33 m² ( possibilité d'agrandir ) s'ouvrant sur terrasses et jardin, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Au dessus du salon, une mezzanine d'environ 12 m², dotée d'une fenêtre et d'un vélux peut servir de bureau ou de 3ème chambre. La maison, dans un environnement verdoyant bénéficie d'un bel ensoleillement.
Terrain sur trois niveaux entièrement cloturé, piscine DESJOYAUX de 8m X 4m avec une belle plage dallée, des espaces rocailles et une aire boisée pinède.
Climatisation réversible et chauffage électrique, ouvrants en PVC double vitrage, volets en PVC.
Construite sur vide sanitaire et en traditionnel, la maison est très bien entretenue. Elle est raccordée au tout à l'égout.
Classe Energie en D, Classe Climat en B .
Prix : 499 000 €. Honoraires " charge vendeur " . Mandat N° 1001 . RCS833984529.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 13950
Surface habitable (m²) 92 m²
surface terrain 1 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sur campagne et jardins voisins
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1988
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 247 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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