204 000 €
- Prix
- 235 000 €
- Ref 2175
Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose ces murs commerciaux d'une surface totale de 90 m² sur un seul niveau. Idéalement situé au coeur du centre-ville en rez-de-chaussée et sans logement au dessus. Actuellement aménagé en cabinet médical, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité médicale, paramédicale, une profession libérale ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement central, à proximité des commerces et des services, constitue un véritable atout pour l'installation d'une activité professionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement leur aménagement selon votre projet. Vendu libre de toute occupation, ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les atouts du bien : - Emplacement en centre-ville de Gardanne - Surface d'environ 90 m² de plain-pied - Local situé en rez-de-chaussée - Ancien cabinet médical - Potentiel de réaménagement - Libre de toute occupation - Idéal professions libérales, médicales ou investissement locatif. Prix : 235 000 €. Honoraires "charge vendeur" . Mandat exclusif Amanda N° 2175. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 13120
Surface habitable (m²) 90 m²
Nombre de pièces 3
Superficie (m²) 90
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition EST-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente honoraires inclus 235 000 €
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