- Prix
- 1 627 500 €
- Ref 2068
Peynier - 13790 - Nous vous proposons dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette superbe propriété édifiée en 2001 qui développe plus de 370 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes, au coeur d'un terrain d'environ 13 000 m². Votre agence, vous propose en exclusivité, située à Peynier, cc propriété "Domaine du Pastel" c La maison principale, une somptueuse T4 de 203 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme, offre des prestations luxueuses et des volumes généreux. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine contemporaine, trois chambres confortables dont une au rez de chaussée, un grand dressing de 23 m2 qui peut être retransformé en deux chambres, ainsi qu'une atmosphère élégante et raffinée dans chaque espace. À l'extérieur, une magnifique piscine vient compléter ce cadre exceptionnel, pensé pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La seconde habitation, une maison T4 indépendante de 170 m², représente un véritable atout supplémentaire. Idéale pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif estimé à environ 1 800 € par mois. Un double garage complète l'ensemble ainsi qu'un chalet de 20 m2. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, standing, rentabilité et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités La première maison de 203 m² environ est dotée d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger spacieux d'environ 80 m². Côté nuit, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, avec salle de bain et wc, vous disposez aussi d'un garage attenant et communiquant avec la maison. Elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur de marque Daikin , elle est très bien isolée et dispose aussi de 2 grands garages . La deuxième maison de 170 m² habitable environ est composée d'un espace salon/salle à manger de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale en rez-de-chaussée, de 4 chambres et d'un bureau à l'étage ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposez aussi d'une piscine au sel. Le terrain de 13 636 m² environ est arboré et entretenu, 2 cabanons en bois sont également sur la propriété. Copropriété de 2 lots sans procédure en cours. Prix : 1 627 500 €. Honoraires "charge acquéreurs" . Mandat Amanda N°2068. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13790
Surface habitable (m²) 373 m²
surface terrain 1,36 ha
Surface loi Carrez (m²) 373,71 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 627 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 200 €
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