0442545052
6, boulevard Bontemps
13120 Gardanne

Design et fonctionnel - Surface utile de 140 m²

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Appartement 138 m² - 3 Pièces - Grasse (06130)

  • Prix
  • 240 000
  • Ref 1436O
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Description de l'offre

Grasse 06130. A 25 minutes de Cannes ou Mandelieu et 30 minutes de Nice. Magnifique vue panoramique. Situé dans un bel immeuble du centre historique, cet appartement atypique en Duplex Type 3/4 de 85,65 m² en LOI CARREZ et 138 m² avec les surfaces mansardées, offre une superbe vue dégagée jusqu'au littoral. Il y a 2 accès à l'immeuble, l'appartement est au 2ème étage en empruntant l'entrée Nord qui donne sur une placette au calme et au 4ème étage par l'entrée Sud. La cage d'escaliers est spacieuse mais IL N'Y A PAS D'ASCENSEUR . Calme, lumineux, double exposition ( Sud et Est ), aucun vis à vis. Ce duplex est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour, une cuisine , une chambre de 17 m² et une chambre mansardée toute aussi grande avec placard, un dressing, un bureau mansardé, une salle de bains, une salle d'eau -WC et un WC séparé avec lave mains et espace buanderie. L'appartement de style Design est vendu meublé, il offre de beaux volumes et des rangements. Il ne nécessite aucun travaux. Double vitrage, chauffages électriques rayonnants et convecteurs, DPE en D. Cave au sous-sol, une petite place de stationnement couverte au RdC de l'immeuble ( parking fermé très rare en centre ville ). Parkings publics et toutes commodités à proximité : bus, écoles, commerces. Copropriété de 45 lots dont 18 appartements - Charges annuelles : 1360 € - Prix : 240 000 €, honoraires charge vendeur. Mandat N°1433. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au 06 71 73 26 95 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr D'autres photos sur notre site belart-immobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 06130


Surface habitable (m²) 138 m²


Surface loi Carrez (m²) 85,65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée panoramique, mer au loin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD


Année de construction 1950


Copropriété OUI


Lot n° 43


nombre de lots 45


Quote Part annuelle des charges 1 360 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 240 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 137 €


Taxe foncière annuelle 1 398 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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