194 000 €
- Prix
- 159 000 €
- Ref O14O6
Gardanne - 13120 - ** SOUS OFFRE ** Bel Art immobilier vous propose cette maison de ville qui a été entièrement refaite en 2023 de 64 m² en surface utile ( 53 m² en Loi Carrez ). Elle est entièrement équipée de fenêtres PVC double vitrage et est reliée à la fibre. Au RDC, découvrez une belle cuisine moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie. Au 1er etage, vous profiterez d'un salon orienté plein Ouest, joliment décoré et offrant de belles poutres apparentes. Une salle d'eau et un WC indépendant se trouvent également sur ce niveau. Au 2ème etage, vous trouverez deux chambres. La première orientée Est de 9 m² avec des rangements astucieux. La seconde orientée Ouest de 13 m² avec deux beaux placards sur mesure. Cette maison est le compromis idéal entre le charme de l'ancien et le confort qu'apporte cette belle rénovation. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. DPE en D et GES en B. A proximité immédiate du centre ville, les commerces et les places de stationnement sont accessibles à pieds. Il est possible de transférer le bail locatif d'un garage situé dans l'impasse voisine. Contactez nous sans tarder afin de planifier une visite. Copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours). Prix : 159 000 €. Honoraires "charge vendeur". Mandat N°1406. Exclusivité Amépi . RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13120
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone NON
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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