0442545052
6, boulevard Bontemps
13120 Gardanne

MAISON DOMINANTE T5/6 DE 200 m² SUR UN TERRAIN DE 3750 m²

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Maison 200 m² - 5 pièces - Aubagne (13400)

  • Prix
  • 650 000
  • Ref 0201
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Description de l'offre

Aubagne - 13400 - Bel Art Immobilier vous propose sur un terrain de 3750 m² cette maison atypique en position dominante de Type 5/6 totalisant 200 m². Au calme, dans un environnement privilégié tout en étant peu éloigné des axes routiers et de toutes les commodités. Le terrain majoritairement plat est orienté plein Sud et offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La batisse d'origine est en pierres, l'agrandissement et la rénovation datent de 2010, elle est composée de 3 niveaux dont 2 disposent d'un accès vers l'extérieur. Vous y trouverez : * Niveau inférieur une pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse au Nord et une terrasse au Sud de 100 m² , un cellier et un atelier/débarras. Le toit de cette pièce a été conçu pour être végétalisé. * Au niveau intermédiaire un bureau avec terrasse , une buanderie de 9 m², 1 chambre avec terrasse, 1 SdB avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 1 dégagement avec dressing. * A l'étage, 2 grandes chambres avec mezzanine et terrasse, une salle d'eau et 1 WC. Le garage attenant et communiquant avec le séjour peut être transformé en studio ou en pièce supplémentaire. Climatisation, plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe eau solaire, ouvrants en PVC double vitrage et grande baies vitrées coulissantes au Sud, surmontées d'un auvent pour limiter l'entrée du soleil sans nuire à la luminosité, cave à vin contre la roche, 2 abris jardin. Vous serez séduit par les prestations et le fort potentiel de cette propriété. Prix : 650000 € Honoraires " charge vendeur ". Mdt 201 - RCS833984529. Informations et visites en contactant le 04 42 54 50 52. A découvrir !

Descriptif du bien

Code postal 13400


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 3 750 m²


Surface loi Carrez (m²) 200


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue dominante et dégagée sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2010


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 650 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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